Nguồn cung cho thuê chung cư TPHCM nửa đầu năm 2024 giảm hơn so với cùng kỳ năm trước

Tại sự kiện báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản TPHCM nửa đầu năm 2024, bà Trang Bùi -Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Vietnam đã chia sẻ toàn cảnh bức tranh bất động sản trong thành phố. Theo bà, thị trường chung cư tại đây đang theo xu hướng khan hiếm nguồn cung cấp, nhu cầu cao dẫn đến mức giá thuê tăng mạnh. Cụ thể, trong nửa đầu năm 2024, nguồn cung căn hộ chung cư mới tại TP.HCM chỉ đạt khoảng 40% so với cùng kỳ năm trước. Sự khan hiếm nguồn cung này chủ yếu do quỹ đất hạn chế và quy trình pháp lý phức tạp.

Thị trường cho thuê chung cư tại TPHCM có nhiều biến động trong thời gian gần đây.

Điều này đang dần thúc đẩy sự phát triển của các dự án ở những khu vực cận trung tâm và các tỉnh lân cận. Các chủ đầu tư không chỉ tập trung vào việc xây dựng các căn hộ chung cư mà còn chú trọng đến việc phát triển cơ sở hạ tầng, nhằm gia tăng sức hút và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường. Từ đó, vấn đề này đã tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án căn hộ tại TP.HCM, đặc biệt là những dự án có vị trí gần các tuyến đường huyết mạch và cơ sở hạ tầng trọng điểm.

Chẳng hạn như dự án căn hộ FIATO Uptown của Thang Long Real Group đã ghi nhận sự quan tâm đáng kể từ phía khách hàng. Đây là một trong số ít những nguồn cung căn hộ sơ cấp tại khu vực này, với mức giá hợp lý và đáp ứng tốt nhu cầu của những người mua để ở. Nhờ sự kết hợp giữa phát triển dự án và hạ tầng giao thông, các dự án căn hộ tại TP.HCM và khu vực lân cận đang ngày càng thu hút sự chú ý của người dân, góp phần giải quyết nhu cầu thuê chung cư TP.HCM. trong bối cảnh nguồn cung vẫn còn hạn chế. Theo dự đoán, từ nay đến cuối năm, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM sẽ tiếp tục "nhỏ giọt", vì vậy, các dự án có thể ra mắt trong thời điểm này sẽ có lợi thế lớn. Giá thuê nhiều khả năng sẽ còn tiếp tục tăng trong tương lai gần.

Theo dự đoán, nguồn cung chung cư cho thuê tại TPHCM tiếp tục tăng trưởng chậm.

Trước sức nóng ngày càng cao của thị trường, Nhà Tốt - đơn vị chuyên mua bán, cho thuê chung cư Quận 12 và nhiều địa điểm khác đã trở thành lựa chọn hoàn hảo cho mọi người. Đơn vị ra đời từ năm 2017, thuộc tập đoàn công nghệ Carousell, Singapore. Với sứ mệnh tạo ra một nền tảng đáng tin cậy và hiệu quả cho việc mua bán và cho thuê BĐS, Nhà Tốt đã nhanh chóng trở thành điểm đến lý tưởng cho môi giới, sàn giao dịch và chủ đầu tư trong lĩnh vực này.

Với hơn 10 triệu lượt truy cập mỗi tháng và khoảng 1.000.000 tin đăng về BĐS trên toàn quốc, Nhà Tốt đã khẳng định vị thế của mình là một trong những trang web uy tín hàng đầu trong lĩnh vực BĐS tại Việt Nam. Thông qua các chương trình hỗ trợ đối tác, Nhà Tốt không chỉ giúp họ tăng cường hoạt động marketing và bán hàng mà còn mang lại giá trị gia tăng qua việc tư vấn chuyên nghiệp, phục vụ nhu cầu nghiên cứu thị trường và chăm sóc khách hàng.

Nhờ vào sự chuyên nghiệp và tiện ích của dịch vụ, Nhà Tốt đã góp phần thúc đẩy doanh thu cho các đối tác và chủ đầu tư trong ngành BĐS. Đồng thời, đơn vị cũng là điểm đến tin cậy cho người dùng khi tìm kiếm thông tin và giao dịch BĐS trực tuyến.

Nhà Tốt là một trong những đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ về bất động sản uy tín.

Việc nguồn cung cho thuê chung cư tại TP.HCM trong nửa đầu năm 2024 sụt giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước đã tạo ra nhiều áp lực cho thị trường bất động sản. Điều này xuất phát từ những khó khăn về quỹ đất, thủ tục pháp lý, và tình hình phát triển dự án hạn chế. Sự khan hiếm nguồn cung đã dẫn đến việc giá thuê căn hộ tăng cao, đẩy nhu cầu thuê nhà vượt xa nguồn cung sẵn có. Trong bối cảnh này, thị trường vẫn đang chờ đợi những điều chỉnh để cân bằng giữa cung và cầu.