Vấn đề nhà ở cho công nhân lao động

Đồng chí Tăng Thị Đẹp, Phó Giám đốc Sở Xây dựng phát biểu tại buổi tiếp xúc cử tri của đại biểu Quốc hội khóa XV đơn vị tỉnh Trà Vinh với công nhân lao động vào ngày 06/5.

Đồng chí Tăng Thị Đẹp, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 02 dự án nhà ở xã hội (Dự án nhà ở xã hội Khu Công nghiệp Long Đức, thành phố Trà Vinh và Dự án nhà ở tại Khu tái định cư, dân cư và dịch vụ thương mại Phường 4, thành phố Trà Vinh) đáp ứng khoảng 2.056 căn nhà ở xã hội (trong đó, có 411 căn dành để cho thuê, giá cho thuê khoảng 70.000 đồng/m²), gồm:

Khu nhà ở xã hội Phường 4, thành phố Trà Vinh của Công ty Cổ phần tư vấn thương mại - dịch vụ địa ốc Hoàng Quân quy mô khoảng 18ha, triển khai xây dựng 1.251 căn (gồm 1.084 căn nhà ở xã hội và 167 căn nhà ở thương mại).

Khu nhà ở xã hội Khu Công nghiệp Long Đức, thành phố Trà Vinh do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển xây dựng thương mại - xuất nhập khẩu Minh Anh làm chủ đầu tư xây dựng với quy mô diện tích 4,23ha, gồm: khu nhà ở xã hội với 09 khối nhà chung cư 05 tầng, có 972 căn hộ; khu nhà ở thương mại (nhà 02 tầng số lượng 20 căn, nhà 03 tầng số lượng 26 căn) và trường mầm non, siêu thị mi-ni, trung tâm hội nghị, nhà hàng và các hạng mục công trình hạ tầng khác. Đến nay, đã có 589 căn nhà ở xã hội đã đưa vào sử dụng, dự kiến đến hết năm 2023 hoàn thành 1.467 căn, đáp ứng cho khoảng hơn 6.000 người.

Theo đồng chí Tăng Thị Đẹp, vừa qua, Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh ban hành Công văn số 1473/UBND-CNXD,  ngày 15/4/2022 về việc thông tin về các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh. Trong đó, nêu cụ thể các cơ sở pháp lý, thông tin dự án, giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội và tiến độ thực hiện dự án. Ngoài ra, Sở Xây dựng có Công văn số 578/SXD-QLN, ngày 16/5/2022 gửi đến các sở, ban, ngành, UBND các huyện, thị xã, thành phố phổ biến đến các cá nhân có nhu cầu mua nhà ở xã hội biết các nội dung về bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước trên địa bàn tỉnh; kèm theo đó có các mẫu biểu để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội. Đồng thời, Sở Xây dựng cũng thường xuyên cập nhật, đăng tải trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng Trà Vinh các thông tin chi tiết về các dự án nhà ở xã hội đang triển khai thực hiện trên địa bàn tỉnh, các cơ sở pháp lý có liên quan của dự án, tiến độ thực hiện dự án, các quy định về mua, thuê mua nhà ở xã hội để các cá nhân có nhu cầu tìm hiểu các thông tin nêu trên có thể tra cứu thêm thông tin.

Về giá bán, đối với nhà ở thuộc Dự án Khu nhà ở xã hội Phường 4 của Công ty Hoàng Quân làm chủ đầu tư có giá 9.304.550 đồng/m² (giá này chưa bao gồm 05% thuế giá trị gia tăng, cơ sở tính toán giá dựa trên suất đầu tư của Bộ Xây dựng). Diện tích sàn xây dựng từ 65 - 90m² (khoảng 604 - 837 triệu đồng/căn). Đối với nhà ở chung cư thuộc dự án Khu nhà ở xã hội Khu Công nghiệp Long Đức của Công ty Minh Anh làm chủ đầu tư có giá 9.075.100 đồng/m² (giá này đã bao gồm 05% thuế giá trị gia tăng, cơ sở tính toán giá dựa trên suất đầu tư của Bộ Xây dựng), diện tích căn nhà từ 37 - 52m² (khoảng từ 336 - 472 triệu đồng/căn).

Đối với đối tượng là người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp, điều kiện được mua nhà ở xã hội thực hiện theo quy định tại Điều 51 Luật Nhà ở và điểm a khoản 13, khoản 16 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP, ngày 01/4/2021 của Chính phủ. Điều kiện được vay vốn theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, ngày 20/10/2015 và Khoản 10 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP.

Cụ thể, điều kiện được mua nhà đối với đối tượng người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp theo quy định tại khoản 5 Điều 49 Luật Nhà ở thì phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập theo quy định (chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, phải thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có nhà ở xã hội; trường hợp không thường trú thì phải có tạm trú từ 01 năm trở lên tại tỉnh nơi có nhà ở xã hội và phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân).

Chính sách ưu đãi hỗ trợ người lao động mua nhà ở xã hội, dự án nhà ở xã hội theo quy định thì nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Do đó, các cá nhân mua nhà ở xã hội đã được nhà nước hỗ trợ phần diện tích đất ở.

Công nhân lao động phát biểu ý kiến tại buổi tiếp xúc cử tri của đại biểu Quốc hội khóa XV đơn vị tỉnh Trà Vinh với công nhân lao động vào ngày 06/5. 

Thực hiện Nghị quyết số 11/NQ-CP, ngày 30/01/2022 của Chính phủ về Chương trình phục hồi và phát triển kinh tế - xã hội và triển khai Nghị quyết số 43/2022/QH15 của Quốc hội về chính sách tài khóa, tiền tệ hỗ trợ Chương trình, Ngân hàng Chính sách xã hội Chi nhánh tỉnh Trà Vinh đang thực hiện chương trình hỗ trợ các cá nhân, hộ gia đình vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở theo chính sách về nhà trên địa bàn tỉnh.

Cụ thể một số chính sách hỗ trợ: lãi suất cho vay, theo quy định của Chính phủ từng thời kỳ, năm 2023, vẫn giữ mức lãi suất cho vay là 4,8%/năm. Mức vay 80% giá trị mua, thuê nhà ở xã hội; 70% giá trị dự toán xây dựng, sửa chữa nhà ở, tối đa không quá 500 triệu đồng. Thời hạn vay tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Cùng với các dự án trên, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án xây dựng thiết chế của Công đoàn tại Khu Công nghiệp Long Đức, thành phố Trà Vinh, trong đó, đầu tư khu nhà ở dành cho công nhân với diện tích gần 02ha tại Khu Công nghiệp Long Đức, thành phố Trà Vinh, dự kiến xây dựng khoảng 631 căn hộ. Hiện nay, dự án đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư trình UBND tỉnh xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi triển khai thực hiện.

Định hướng về nhà ở cho công nhân lao động có thu nhập thấp trong thời gian tới, đồng chí Tăng Thị Đẹp cho biết, trước nhu cầu cần thiết về nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, hiện nay, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Xây dựng xây dựng xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở trên đia bàn tỉnh đến năm 2025 và hàng năm, nhằm cụ thể hóa thực hiện các mục tiêu phát triển nhà ở (nhà ở do dân tự xây, nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở tái định cư và lập danh mục dự án nhà ở) theo Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Trà Vinh đến năm 2025, định hướng đến năm 2030, kế hoạch này sẽ hoàn thành trong quý II/2023.

Hiện nay, các khu quy hoạch khu công nghiệp điều được nghiên cứu quy hoạch khu nhà ở công nhân để đảm bảo nhu cầu nhà ở cho công nhân lao động như: Khu Công nghiệp Cổ Chiên, quy hoạch khu nhà ở công nhân khoảng 7,77ha; Khu Công nghiệp Cầu Quan, quy hoạch khu nhà ở công nhân khoảng 10,33ha.

Đồng thời, triển khai thực hiện Quyết định số 338/QĐ-TTg, ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021- 2030”, Sở Xây dựng đang phối hợp với các cơ quan có liên quan, UBND các huyện, thị xã, thành phố để tham mưu UBND tỉnh triển khai thực hiện Đề án nêu trên.

Đối với tỉnh Trà Vinh được giao chỉ tiêu đến 2025 là 8.900 căn nhà ở xã hội (đến năm 2023 dự kiến hoàn thành gần 1.500 căn, như vậy theo chỉ tiêu của tỉnh được giao cần phải phát triển thêm khoảng 7.400 căn). Sở Xây dựng đang nghiên cứu và đưa vào Kế hoạch phát triển nhà ở trên đia bàn tỉnh đến năm 2025 và hàng năm của tỉnh, trình UBND tỉnh xem xét để tổ chức triển khai thực hiện.

Bài, ảnh: KIM LOAN